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【燦坤旁、交流道旁】大漢晶鑽店住豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大漢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：39.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.72 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 土地面積：13.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：岸裡國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：三角黃昏市場
附近交通：豐原客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：岸裡國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：三角黃昏市場
附近交通：豐原客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或兼職經營者，一般家庭自住需三思
此物件整體而言，具備「低單價、高位置、商住兩用」的投資特性，特別適合預算有限但希望擁有資產的買家。其最大的亮點在於交通便利度與豐富特區的未來發展潛力，且 1388 萬的總價在台中房產市場中屬於可負擔範圍，租金回報率可能優於單純住宅。
然而，屋齡已達 34 年且無附設車位，對於重視居住品質與便利性的家庭而言，潛在的整修成本與停車問題是必須面對的挑戰。此外，商住混合模式雖能增加收入，但也意味著較少隱私與較大噪音風險。
總結：若您計畫「自兼營業」或是看重未來區域增值的「投資收租」用途，此物件值得買入；若以「純靜態自住」為主要需求，則建議優先考慮屋齡較新或車位較充足的物件，以降低長期生活摩擦成本。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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