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南區親家新藝三房附車位精裝戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1538 萬 (含車位價) - 參考單價：39.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
正氣街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家新藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.33 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：16.09 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2136 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台中國小、東峰國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：忠孝夜市
附近交通：台中車站、未來捷運藍線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2136 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台中國小、東峰國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：忠孝夜市
附近交通：台中車站、未來捷運藍線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭型買家」而言，具有较高的購買價值，特別是重視學區與生活機能的族群。南區地理位置優越，台中國小與東峰國中的學區優勢能確保資產保值性，加上周邊商圈成熟與交通優勢，長期居住體驗良好。社區規模小、管理單純是另一大亮點，能避免大型社區常見的拥挤與隱私問題。
然而，建議您注意機械式車位的使用習慣是否符合您的預期，並確認 3 樓實際視野與採光狀況。此外，由於報價存在 1538 萬與 1588 萬的落差，在議價階段務必以書面確認最終售價，並審慎評估單價是否符合市場行情。整體而言，若您預算容許，這是一個兼具自住品質與未來升值潛力的好選擇。
問與答
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陳紹謙/鄭巧翊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳紹謙/鄭巧翊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-909612
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經紀業名稱: 吉澄房屋有限公司
證號: (111)登字第422615號
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