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台中西區大樓 西區低總價超強採光三房平車景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1599 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：35.93 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家綠璟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：15.67 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2142 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小 崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：永安市場
附近交通：五權車站 美村五權八街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2142 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小 崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：永安市場
附近交通：五權車站 美村五權八街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，具一定投資與自住價值
此物件對於希望進入台中西區核心地段，但預算有限的買家來說，是一個高性價比的選擇。其主要吸引力在於「低總價、高空間、含車位」的組合，尤其在擁有三房兩廳的格局下，能同時滿足家庭居住與學區需求。
主要理由：
- 地點與機能的平衡： 美村路一段擁有成熟商圈與交通優勢，且位於學區範圍，自住方便度高。
- 價格優勢： 相較於同區域新案，單價與總價較為親民，降低了置產門檻。
- 車位稀缺性： 在市中心取得附屬車位的房源不易，能省卻未來購置車位的額外成本與麻煩。
需注意事項： 雖然物件條件優異，但 25 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算進行內部裝修或設備更新。此外，建議您在預約看屋時，特別留意「三臨路」在白天與晚上的噪音狀況，並確認鄰居對於社區維度的滿意度。若您能接受老屋維護的隱性成本，並對居住環境有適當的心理建設，此物件不失為一個穩健的進場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中西區大樓
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陳紹謙/鄭巧翊(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0972-909612
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證號: (111)登字第422615號
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