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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約CBD
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中西區勤美商圈的住宅，整體而言是一份「居住體驗優於財務報酬」的標的。對於重視生活機能、渴望擁有一個一樓庭院空間且偏好小型純住宅社區的自住的購屋者來說，此物件值得列為首選。
然而，單價約 44 萬/坪對於 18 年屋齡的產品來說偏高，意味著未來資產增值空間可能不如新案來得樂觀。此外，一樓的採光與隱私問題是您決策前必須親自實地體驗的關鍵。若您不介意低樓層特性並能接受相關風險，這是一個能同時滿足便利生活與居家舒適度的優質選擇；若您偏向單純的資產配置或極度重視隱私，則建議多考量中高樓層物件。
問與答
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陳紹謙/鄭巧翊(仲介，收取服務費)
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