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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1130 萬
990 萬 (含車位價) - 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.4 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析該物件（sid: 1254748）的購屋評估報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡較低且裝潢典雅，且含家具家電，可實現快速入住，節省裝潢成本。 2. 格局方正且採光通風佳，空間利用率高。 3. 配備平面車位及機車位，在華廈物件中具備較高競爭力。 4. 公共設施完善，擁有兩部電梯及獨特的預約烘培室，提升生活品質。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 地理位置非市中心核心地段（距離市區約 7 分鐘車程），需依賴交通工具往來。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 具備雙學區優勢，對於有小孩的家庭購屋者具有強烈吸引力。 2. 生活機能便利，鄰近全聯與超商，基本生活需求可快速滿足。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 屏東東港地區的房產市場流動性較都會區低，未來轉手速度可能受區域需求影響。 |
2. 物件評論
總結：此物件非常值得考慮購買。
主要理由： 本物件是一款典型的「高 CP 值自住型」房屋。首先，從價格面來看，單價約 22.81 萬/坪在低屋齡且含平面車位的條件下，價格相當合理。其次，對於購屋者而言，最吸引人的是其「即買即住」的特性，包含家具家電與典雅裝潢，大幅降低了首購或換屋者的心理壓力與額外支出。
此外，物件在細節處表現優異，例如 43.4 坪的空間配置 3 房 2 廳 2 衛，且擁有兩部電梯，有效避免了高樓層候梯時間長的困擾。雖然距離市中心有短暫車程，但周邊已有全聯與超商等核心機能，足以滿足日常生活。若您是尋找舒適居住環境、注重生活品質且有家庭成員教育需求的買方，這是一個相當優質的選擇。
問與答
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