天母別墅  士林買屋 / 士林買房天母大庭院別墅【7440】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：22000 萬
參考單價：102.28 萬/坪
地址：台北市士林區士東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：215.1 坪 (不含車位面積)
土地面積：765.53 坪
屋齡：7 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件位於台北市士林天母核心生活圈，具備極高的稀有性與居住質感。對於資金充裕、追求低密度生活及隱私的家庭而言，這是一處值得考慮的優質資產。其主要優勢在於屋齡新、空間寬敞且鄰近公園與商圈，生活機能與居住環境達到完美平衡。

然而，總價 2.2 億元的門檻較高，且車位配置細節尚待釐清，加上高昂的維護成本，這並不適合一般首購族或短線投機者。若您屬於改善型需求，重視「空間與地段」勝過「流動性與折舊」，且已做好長期持有心態，此物件將是非常值得入手的選擇。建議在簽約前，務必實地確認車位數量及士東路具體位置的噪音干擾情況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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