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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27900 萬
- 參考單價：435.39 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
民權西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：見使用執照
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合特定族群
此物件位於台北市核心區域，交通與生活機能極佳，且擁有「4 衛浴」的稀缺格局，對於有租購需求或預算充足者具有一定吸引力。然而，72 年的屋齡是最大關鍵風險點，涉及貸款難度、結構安全及高昂的維運成本。
主要理由：
- 價格與價值落差： 近半世紀的房產單價高達 435 萬/坪，未見明顯折扣空間，需仔細比對同區新建案或新成屋的價格優勢。
- 資金門檻： 銀行對於此類老舊透天放款條件嚴格，買家必須確認自備款是否足夠填補銀行貸款額度的不足。
- 生活品質 vs. 隱憂： 若買方追求居住安全感與低維護成本，此屋並不適合；若能接受高風險並具備翻新預算，則可將其視為土地投資或長期收租標的。
結論： 不建議以「自住舒適度」為首要考量的一般家庭購買，僅推薦對老屋重建有研究或專攻投資收益的高淨值買者考慮。
問與答
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林小萍(仲介，收取服務費)
暱稱：林小萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-518214
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住商不動産 行天宮捷運 加盟店
經紀業名稱: 永兆豐管理顧問股份有限公司
證號: (108)登字第350008號
台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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