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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
798 萬 - 參考單價：30.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 土地面積：13.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好租
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文昌國小 崇德國中
鄰近公園：崇德公園 平安公園 兒童公園
生活機能：東光市場 全聯旅順店
附近交通：四通八達 捷運綠線G6站 未來捷運崇德豐原線
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文昌國小 崇德國中
鄰近公園：崇德公園 平安公園 兒童公園
生活機能：東光市場 全聯旅順店
附近交通：四通八達 捷運綠線G6站 未來捷運崇德豐原線
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身條件而定
此物件對於預算有限但需要捷運通勤或家庭空間的買家來說，是一個高 CP 值的選擇。其主要吸引力在於「低總價」與「即買即住」的新裝潢，且土地持分價值高，具備一定的投資底層邏輯。
主要理由：
- 價格吸引力強：以周邊大樓三分之一的價格，即可在捷運旁買到三房格局，對於首購族或投資客來說，資金壓力較小。
- 生活機能成熟：周邊學校、市場與公園完善，適合有學童家庭或重視生活便利性的族群。
- 隱憂需評估：屋齡 43 年帶來的貸款限制與未來維修風險是最大考量點。建議您在簽約前務必確認銀行對該屋齡的核貸條件，並預留一筆備用金用於可能的硬體修繕。
若您不介意無電梯與高齡建築，且確認貸款條件可行，此物件是一個進可攻（未來重建或升值）、退可守（自住或收租）的實惠選擇。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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