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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：藍21,藍36公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：藍21,藍36公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這筆物件對於**「小型創業」或「保守型投資」**者來說，具有相當的吸引力。其主要價值在於極具競爭力的總價與成熟的社區生活機能，能夠有效降低初期營運成本與客源風險。每月僅 650 元的管理費更是長期持有的加分項。
然而，您必須正視「屋齡 24 年」與「無車位」這兩個核心短板。建議在簽約前，務必仔細檢視房屋現況，特別是管線、水電與防水狀況，以評估後續的整修成本。此外，若您打算經營需要顧客停車的產業，此物件可能非最佳選擇。若您打算開設便利商店、小型餐飲、補習班或服務工作室，且預算控制在 1,600 萬元以內，這是一個值得親自到現場評估的高性價比機會。
問與答
汐止房屋買賣
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方郁珺(仲介，收取服務費)
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