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汐止房屋買賣 福德商圈低總價一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1528 萬 - 參考單價：62.11 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭巴黎
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台
- 總坪數：24.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：3.68 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：中庭花園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：柏克力托兒所公車站:藍21,藍23,藍36等多號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：中庭花園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：柏克力托兒所公車站:藍21,藍23,藍36等多號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合預算有限的首購族或尋求投資收租的買方，但需對樓層條件有心理準備。
主要理由：
- 性價比高：在福德商圈擁有低總價、雙廳的大坪數單位，對於預算在 1500 多萬的買家來說，性價比突出。
- 生活機能成熟：市場、學校、公車站都在附近，自住生活極為便利。
- 需注意風險：買方需親自評估 1 樓的採光、隱私及濕度問題，並確認銀行對 31 年屋齡的貸款成數與年限。若此房主要用於長期自居且對隱私要求不高，則值得考慮；若主要考量未來快速轉售獲利，則需審慎評估老屋與 1 樓的流動性影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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