東區虎尾寮電梯尊邸
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台南工業用地 東區虎尾寮電梯尊邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：68.34 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：67.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.14 坪
- 附屬建物面積：6.88 坪
- 土地面積：22.89 坪
- 樓別/樓高： 1~6樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心生活圈，具備「新成屋、電梯住宅、雙學區、近公園」等多重優勢，非常適合預算充足且重視子女教育與家庭隱私的多代同堂家庭。
是否值得購買？ 若您符合上述需求，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段保值性強：虎尾寮為東區發展成熟的精華地，鄰近大型綠地與學區，能確保物件在長期持有中的價值穩定性。
- 居住機能完善：3 年新度意味著較少的維修煩惱，獨立車庫與電梯配置直接提升了長輩或行動不便者的生活便利度。
- 格局獨特稀缺：4 房 6 衛的大坪數格局在電梯住宅市場中相對罕見，能提供極高的居住隱私與空間自由度。
特別提醒： 需注意房屋朝北可能影響採光偏好，且單價約 70 萬/坪屬高檔定位，建議您在購買前評估自身財務預算是否寬裕，並確認該樓層在高峰時段的水壓及電梯運作狀況。若能接受此價格區間與朝向，這將是東區不可多得的宜居宅邸。
問與答
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暱稱：黃民中 住商財神爺
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經紀業名稱: 駿禾興房地產開發有限公司
證號: (103)登字第281488號
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