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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1599 萬~~1499 萬
參考單價：29.99 萬/坪
地址：台南市永康區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳順永康
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.43 坪
附屬建物面積：3.11 坪
共同使用：12.46 坪
其他面積：10.99 坪
土地面積：8.43 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三村國小、鹽行國中、台南應用大學
鄰近公園：永欣公園
生活機能：全聯、天后宮市場
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台南永康區的「佳順永康」物件，對於首次購屋者、三代同堂家庭或是重視通勤效率的上班族而言，是一個值得列入考慮的標的。

首先，最吸引人的優勢在於其「新」與「便」。屋齡僅 3 年意味著您不必擔心老舊房屋的結構問題，且鄰近交流道與國道的便利性極大節省了通勤時間。加上周邊全聯、市場與公園的成熟機數，日常生活無虞。格局上，3 房 2 廳的規劃在 50 坪左右的大坪數中展現了靈活性，符合家庭成長的需求。

不過，在您下定之前有兩個重點務必確認：第一，請向仲介清楚詢問1,499 萬總價是否已包含車位權利，以及該平車位是「含在賣點內」還是需額外購買，這將直接影響您的實際預算；第二，建議您親至現場或不同時段考察噪音狀況，確認住家方位是否會受鄰近交流道車流影響。

綜合來看，若能確認停車權利細節且接受每月的管理費負擔，此物件在價格與功能性之間取得了不錯的平衡，值得購買。

問與答

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大家好，我是您身邊的專業房仲，專注於永康、新化、歸仁、柳營和六甲這些美好的社區。在這份職業中，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，與您建立信任的關係。我熱愛這份工作，因為每一個成交背後都有溫暖的故事，我希望能夠用我的專業與經驗，幫助每一位客戶找到理想的家。

過去，我很榮幸在113年的業績龍虎榜上榮獲第一季至第四季業績第一名的榮譽，這是對我努力和堅持的肯定。我相信，在這個充滿挑戰的市場裡，具備同理心的我能更深入了解每位客戶的需求，提供更佳的服務。

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