店面  新埔買屋 / 新埔買房 - 新埔大馬路透天店面地45售1580萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：52.67 萬/坪
地址：新竹縣新埔鎮義民路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：30 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：15 坪
土地面積：46 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一棟適合「居家辦公」或是「兼作店產」的實用地景。對於預算落在 1,500 萬至 1,600 萬之間、且希望在竹縣新埔鎮擁有自持房產的家庭來說，此物件是值得考慮的選擇。

主要理由是地段優勢與功能彈性。位於義民路二段大馬路口，生活機能完善且交通便捷，加上獨立車庫配置，基礎品質紮實。特別適合打算一樓做小本生意、二樓居住的家庭模式。然而，購屋前建議務必確認室內格局規劃是否真能容納四房使用空間，避免坪數雖有但動線擁擠的情況發生。若能接受主幹道噪音並確認屋況良好，這是一筆具高使用價值的置產投資。

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