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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.83 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：果貿陽明
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.23 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：22.5 坪
- 土地面積：17.22 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1425 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立建國國小,市立清海國中
生活機能：港區藝術中心生活圈、清水第二公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1425 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立建國國小,市立清海國中
生活機能：港區藝術中心生活圈、清水第二公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考量的物件，特別是針對家庭族群。
主要理由： 此物件最顯著的特點在於「大坪數低單價」的性價比。在清水區能擁有 38 坪室內空間且總價控制在 1100 萬以內，對於多人口家庭或追求居住寬敞度的買家來說，是非常具有吸引力的選擇。此外，每月低廉的管理費也降低了長期持有成本。
然而，購屋前建議您務必確認銀行對「20 年屋齡」建築的貸款評估政策，以保障融資順暢度。同時，建議實地勘察車位坡度是否符合您的駕駛習慣，並查閱社區近年是否有大規模公共設施整修記錄。若您追求居住寬敞度且預算固定，此物件是高 CP 值之選；若以短期投資轉手獲利為首要目標，則需考量大坪數產品的流動性週期。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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