湖口火車站信勢國小  湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口後站學區3房平面車位電梯華廈湖口土地買賣傑穎房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：20.8 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉明德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白馬莊
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.1 坪
附屬建物面積：7.6 坪
共同使用：13.8 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1712 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：信勢國小、新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「預算有限但重視生活便利與學區」的買家而言，具有很高的購買價值。

主要理由： 該物件最大的賣點在於「低總價含車位」及「成熟的生活機能」。在湖口後站核心地段，能以不到 800 萬的價格買到附車位的三房電梯大樓，機會相當稀有，特別適合新婚家庭或作為首購過渡。然而，屋齡 30 年是不可忽視的挑戰，建議買家在簽約前務必詳細檢查建物結構與管線狀況，並確認銀行對於屋齡較長建物的貸款成數限制，以免影響資金規劃。若能接受老屋特性並妥善利用其地段優勢，這是一個穩扎穩打的選擇。

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湖口土地買賣傑穎房仲

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