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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：72.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣州一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.85 坪
- 土地面積：11.25 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「以收租為目的」的投資型買家，對於尋求資金安全與現金流的購屋者而言具有吸引力；但若是尋求資產大幅增值或自住的買家，則需審慎考量。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其成熟的商圈環境與現有的穩定租約，這在當前市場能提供即時的投資回報保障。然而，45 年的屋齡與高單價的匹配度是一個明顯的矛盾點，且產權上存在增建未登記的問題，這可能影響未來的銀行融資評估與法律風險。如果您願意承擔舊房維護成本與相關法規風險，並看重長期穩定的租金收益，這是一個值得深入談判的價格點；但若在意建物保值率與貸款便利性，建議需進一步確認銀行的貸作條件後再行決定。
問與答
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房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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