南屯捷運/電梯別墅/
南屯買屋 /
南屯買房
台中南屯找房 南屯捷運站旁電梯臨路邊間店墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7500 萬6980 萬 - 參考單價：74.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
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- 總坪數：93.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.8 坪
- 附屬建物面積：7.44 坪
- 土地面積：29.65 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南屯國小/萬和國中
鄰近公園：向心公園
生活機能：寶雅/屈臣氏/向心南路商圈
附近交通：南屯捷運站/南屯路公車站/向心南路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南屯國小/萬和國中
鄰近公園：向心公園
生活機能：寶雅/屈臣氏/向心南路商圈
附近交通：南屯捷運站/南屯路公車站/向心南路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南屯區南屯路二段的店墅物件，適合**「預算充足且對空間有高度需求」**的買家。
是否值得購買？ 若是為了「長期自住兼投資」且能接受商用稅率，則值得考慮；若是純投資或對持有成本敏感，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與空間的完美結合」。南屯捷運站旁的大型透天，在市場上相當稀缺，且 93 坪的內部空間能同時滿足大型家庭居住或小型商業經營的需求。然而，必須注意其「商用稅負」會增加持有成本，以及「路邊間」帶來的噪音干擾**。建議您在簽約前，先確認房屋稅繳納類別，並考慮實際居住或出租的隔音需求，再決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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