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台中南屯區找房 正東興路大面寬角店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6250 萬5565 萬 - 參考單價：44.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫園二十一世紀
- 總坪數：124.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.45 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 共同使用：27.29 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2178 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小/向上國中
鄰近公園：麻園頭溪河畔公園/大進公園
生活機能：全聯/金石堂/好市多/
附近交通：南屯文心捷運站/東興路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2178 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小/向上國中
鄰近公園：麻園頭溪河畔公園/大進公園
生活機能：全聯/金石堂/好市多/
附近交通：南屯文心捷運站/東興路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於南屯區東興路黃金商圈，總價約 6,250 萬，單價約 50 萬，具備顯著的地段優勢與大面寬角店的稀缺性。
購買建議： 適合「自用型商家」或「家族置產」，不建議純粹作為投資或純自住。
主要理由：
- 地段無敵：生活機能極佳，鄰近學校與商圈，租金與資產保值能力強。
- 空間靈活：住商用雙重屬性與挑高設計，能滿足創業或混合生活與工作室的需求。
- 需考量缺點：屋齡已達 30 年，且無車位，對於銀行貸款年限及未來居住舒適度（如噪音）需有充分心理準備。若您能接受老屋條件並看重地段價值，此為值得關注的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
台中西區找房 石秝軒 0930086821
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