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桃園優質房仲 綠捷G09旁·景觀方正3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
埔新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：19.23 坪
- 土地面積：2.28 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2069 元/月
鄰近學校：成功國小 桃園國中
鄰近公園：永康
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：9023台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2069 元/月
鄰近學校：成功國小 桃園國中
鄰近公園：永康
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：9023台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求「桃園市區居住品質與交通效率平衡」的買家來說，具有相當高的吸引力，特別是預算有限但需要停車空間的家庭或首購族群。
主要理由： 首先，單價包含車位是極大的優勢，在桃市房價中，車位通常佔比不菲，這能有效降低整體置產門檻。其次，7 樓的層別屬於黃金樓層，既能避免底層的潮濕與隱私問題，又能享有良好的視野與通風，且屋齡 18 年尚處於社區設施正常運作階段。此外，鄰近永康公園、市場及捷運站，生活機能完善。
建議考量： 由於總坪數包含車位後，室內空間對於三房雙廳的格局而言會稍顯緊湊，建議買家親自丈量確認各房間寬度是否符合家庭長期需求。另外，18 年的屋齡需特別留意公共設施維護狀況及管理費調整的可能性，若能接受此條件並善用短期回租安排緩衝搬遷時間，這是一個值得入手的優質物件。
問與答
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房仲電話：0955-277317
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
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