桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文特區G09@永康公園@活巷透天五房三衛浴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1348 萬
參考單價：48.11 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.02 坪
土地面積：17.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：桃園國中小
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在桃園藝文特區屬於「低總價」的稀缺資源，整體而言，適合對價格敏感、家庭人口多或具備老屋翻新能力的購屋者，但需謹慎評估合規風險。

主要理由如下：

CP 值高：以接近電梯大樓的預算購得透天格局，且鄰近捷運與公園，地段優勢明顯，對於首購或換屋族而言是一項具吸引力的入門選擇。
空間機能強：五房三衛的配置在該區域極為罕見，完全符合三代同堂的居住需求，即便未來有出租轉售考量，承租對象族群也較廣泛。
風險須注意：52 年屋齡加上增建事實，極大可能影響銀行核貸成數。建議買方在下訂前務必諮詢專業人士確認建築合法性，並預留足夠的整修基金。

若您能接受老屋翻新所需的時間與金錢成本，且對該區域的發展有信心，這是一筆具潛力的高風險高報酬投資；若您偏好新成屋或擔心貸款問題，則建議將此視為備案之一進行比較。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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