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屏東房屋《內埔全新3房平車華廈》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
樂平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.52 坪
- 土地面積：13.73 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對該物件（sid: 1249322）的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 2 年，近乎全新，可減少短期內的大型修繕支出。 2. 生活機能極佳，鄰近全聯、寶雅、小北百貨及社福館，採買與日常活動便利。 3. 格局方正且空間寬敞（3房2廳2衛），適合小家庭或需要獨立空間的家庭。 4. 附有平面車位，解決停車難題並提升未來轉手價值。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 樓層位於 4 樓（總高 5 樓），若該華廈未設電梯，每日爬樓層將是一項體力負擔。 2. 總價接近 800 萬，對於部分內埔在地購屋者而言，門檻可能較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 由於物件較新且機能完善，未來在租賃市場或轉售市場中較具競爭力。 2. 區域生活機能已趨成熟，短期內不需要擔心環境不便的問題。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 鄉鎮地區的房市流動性相對城市較低，未來若需急售，成交時間可能較長。 2. 需確認該區域是否有未來的都市計畫變更，以確保居住環境的穩定性。 |
2. 物件評論
總結：建議考慮購買（適合自住）
主要理由： 這是一個非常適合「追求生活品質」且「打算長期自住」的小家庭物件。其最大的亮點在於極佳的生活機能（全聯、寶雅等知名連鎖店在側）以及極低的屋齡，這意味著買方不需要面對老舊房屋的漏水或管線問題。此外，擁有平面車位在現今房市中是非常重要的加分項。
唯一需要建議買方在看屋時重點確認的是**「電梯有無」**。由於物件標示為華廈且位於 4 樓，若無電梯，對長輩或幼童而言將是明顯的缺點；若有電梯，則此物件在同區間內極具吸引力。整體而言，只要能接受其樓層位置與總價，這是一間兼具機能與舒適度的優質房產。
問與答
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