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太普建設｜海景高樓層3+1房｜全新未住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3158 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術海
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：59.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.47 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：24.57 坪
- 車位坪數：6.14 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 28樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為「值得考慮，適合重視居住品質的自住客」。
主要理由如下： 首先，房屋狀態為全新未住，省去了舊屋修繕的時間與金錢成本，且位於左營核心區域，鄰近交通網絡，生活機能便利。其次，社區硬體設施豐富，包含健身房、泳池等高端設備，能顯著提升日常生活滿意度，對於有家庭或需要居家空間的買方而言非常有吸引力。
然而，購屋者需注意其總價與單價在市場上屬於中高價位，且管理費與房屋坪數較大意味著長期持有成本較高。建議若您預算充足，以長期居住為規劃而非短期投資，這是一個能提升生活質感的優質選擇；若是純粹投資目的，則需謹慎評估租金報酬率與未來轉手難度。
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