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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2080 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠見繽麗
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.5 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：29.34 坪
- 車位坪數：10.13 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「通勤型自住首選」的類型。對於在左營高鐵站或高雄市區工作，且對停車便利性有明確需求的家庭而言，這是一個值得列入考察的目標。
是否值得購買： 值得考慮購買，但建議謹慎核實價格。
主要理由：
- 功能性高：9 年屋齡配合完善的社區設施（含車位、頂樓花園），在二手市場中具備競爭優勢。
- 交通便利性：仁武區的地理位置對於雙鐵通勤者來說極具誘因，能大幅節省通勤時間成本。
- 議價空間：由於資料中總價存在 1980 萬與 2080 萬的差異，建議以此為切入點進行議價，若能以 1980 萬至 2000 萬之間成交，結合單坪 30.39 萬的價格，在仁武區算是合理的自住性價比。
特別提醒： 簽約前務必確認車位使用權屬及房屋現況，並查閱社區管理費的收支狀況，以保障長期居住品質。
問與答
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楊定諺(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
證號: (100)登字第185739號
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