昌禾 竹科大樓
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竹科大樓社區 明新首席2 全新3+1房 雙平車優質戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：41.91 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新首席
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明新首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.43 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：26.3 坪
- 車位坪數：10.96 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面式車位，雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：預售屋尚未成立
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 縣立松林國小， 縣立忠孝國中
鄰近公園： 松林公園
生活機能： 全聯、家樂福超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：預售屋尚未成立
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 縣立松林國小， 縣立忠孝國中
鄰近公園： 松林公園
生活機能： 全聯、家樂福超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定購屋族群。
此物件對於預算有限但需要空間與雙車位的家庭來說，具有很高的投資性與實用性。主要理由在於其單價在該區域新案中具競爭力，且包含兩個車位，總值 2,468 萬元的價格在新竹縣區屬合理範圍。屋況為全新客變，能省去裝修時間與風險，鄰近公園與超市的優勢也大幅提升了居住品質。
然而，購房者需特別審視自身通勤需求。若您或主要收入者在竹科或新竹市工作，此處的通勤距離可能較長。建議優先考量長期自住的規劃，並可參考同社區近期成交價後進行議價，以確保買入價格更具保障。
問與答
竹科大樓社區
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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●專營關埔重劃區，深耕十年
●多次單月百萬經紀人員、業績Ｔｏｐ１
●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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