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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
漢陽北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：60.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.62 坪
- 其他面積：25 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「家庭自住兼經營」或「長期資產配置」者，不建議純投資或資金緊張者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與坪效」**。位於台東副都心大豐特區，且擁有 60 多坪的透天空間，對於人口較多的大家庭而言，居住舒適度極高，且鄰近學校與市場的生活機能成熟，非常適合有學齡兒童的家庭。住商兩用的性質也提供了極佳的經營彈性，若能善加規劃，可抵銷部分持有成本。
然而，**「45 年屋齡」**是此物件最大的挑戰。買房者必須做好心理準備，需要額外編列一筆維修整頓預算，並在購屋前務必請專業技師進行詳細勘驗，確認結構與管線狀況。此外，不含車位也是需配合解決的問題。若您的預算能涵蓋整修費用，且看重該區域的長期發展，這是一個具備高性價比的選擇；反之，若您偏好即刻可入住的新穎環境，此物件可能並非首選。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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