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近新站全新大別墅A1(N1121) 台東找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
志航路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66 坪
- 土地面積：36.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於大家庭自住或有意經營民宿的投資者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於全新產品品質與優越的空間格局，特別適合三代同堂共同居住，且 5 房 6 衛的設計提供了極佳的隱私與居住舒適度。地理位置鄰近車站與幹道，交通與生活機能完善，具備一定的投資增值潛力。
然而，購屋者需評估自身資金負擔與居住動線。由於單價在當地屬高檔，且需等待近一年才能交屋，加上三樓無電梯的設計，若家中有行動不便的長者，可能會造成不便。此外，大坪數住宅的持有成本與未來轉手流動性亦需納入考量。
結論：建議購買。若您符合上述家庭結構需求，且能接受等待交屋的時間成本，此物件在台東市屬於稀缺的全新別墅產品，能滿足高品質生活與多元用途的需求。但若僅以投資獲利為唯一目的，建議再仔細審慎評估坪效與未來接盤能力。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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