雙鳳路廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2068 萬 - 參考單價：27.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
雙鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞洲世貿
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：75.85 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：11.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：丹鳳
生活機能：裕民市場
附近交通：迴龍捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：丹鳳
生活機能：裕民市場
附近交通：迴龍捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得「商用投資」或「SOHO 自用」購買，但完全不建議「家庭自住」購買。
主要理由如下： 首先，此物件的核心屬性為「工商用廠辦」，這意味著您無法在此落戶籍，若您的購屋目的是為了學區或家庭居住，請務必放棄此目標。其次，就投資與自用而言，其單價約 27 萬/坪且附贈車位，在新莊區具有不錯的成本效益，加上近捷運與成熟商圈，非常適合作為工作室或小型辦公室使用。然而，33 年的屋齡是潛在隱憂，建議在議價前確認房屋結構與管線狀況，並預留後續維護預算。總體來說，若您有明確的商用需求，這是一筆值得深入考察的標的；若為居住，則有其他更合適的住宅選擇。
問與答
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