苓雅區透天正義車站  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 左營房屋房價正25米路上透天金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3280 萬~~3180 萬
參考單價：49.46 萬/坪
地址：高雄市苓雅區正義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：64.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.3 坪
土地面積：37.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小中正國中
附近交通：正義車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於高雄市苓雅區正義路的透天店面，對於「投資客」或「經營者」而言具有相當高的收藏價值。其核心優勢在於「地段」，屬於正統 25 米大道的黃金街角，配合鐵路地下化後帶來的交通便利性與人潮聚集效應，商業租金的穩定性與潛力都值得期待。

然而，對於尋求自住且重視居住舒適度的買家來說，這並非首選。由於屋齡已達 46 年，若未進行整修，住戶體驗可能較差，且需承擔高昂的維護成本。此外，總價約 3,680 萬元屬中高門檻投資，加上無車位配套，購入前務必詳細計算持有成本與貸款條件。

結論：值得考慮購買，但限縮在特定需求。 主要理由在於其難以複製的地段價值與商業潛能，適合資金充裕、重視租金回報或計劃長期資產配置的買方；若對房屋新舊度敏感且無充足預算進行翻新，則建議謹慎評估。

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