岡山商業區商店  岡山買屋 / 岡山買房 - 近岡山車站捷運★20米路★收租0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2890 萬 (含車位價)
參考單價：42.91 萬/坪
地址：高雄市岡山區柳橋東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：67.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.15 坪
附屬建物面積：9.2 坪
土地面積：25.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢菜市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「尋求穩定被動收入」的投資型買家**而言，值得考慮購買。主要理由在於其無可取代的地段優勢，鄰近岡山捷運站且擁有寬敞路面，商業價值較高；同時現有的租約能提供即時的租金回報，降低了投資空窗期風險。

然而，建議您在購買前務必釐清「4 樓」的具體定位與出入動線，確認是否具備足夠的店面能見度。此外，請自行核算商用不動產的高稅率成本，並評估自身資金流是否能承受長期持有的財務壓力。若您的目標是長年收租而非短期炒作，此物件的高坪價（約 43 萬/坪）在該區域仍具競爭優勢，但需審慎考慮未來退場時的流通性問題。

問與答

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高雄岡山美美加盟店

經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

證號: (100)登字第173211號

岡山買房首選楊美觀 0919151120

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