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專任-豐原宜新財經大坪數低價商辦豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3120 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.29 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜新財經
- 總坪數：180.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：106.71 坪
- 附屬建物面積：15.37 坪
- 共同使用：58.35 坪
- 土地面積：28.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2 3.4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先確認自身用途與結構安全。
此物件對於**「創業、置產或特定專業用途」**的買房者而言，是一個相當值得評估的目標。主要理由如下：
- 地段與車位優勢： 在豐原中正路核心區，能同時擁有大坪數與兩個平面車位的商辦，稀缺性高。這對於需要固定場地與客戶到訪頻率的生意（如診所、事務所）非常實用。
- 價格效益： 屋主忍痛割愛的價格低於實價登錄，代表有相當的議價空間或現金價值，對於預算控管嚴格者來說，是一次進駐黃金地段的好機會。
- 風險提示： 由於屋齡已高，務必在簽約前進行詳細的結構安全檢測，確認無重大漏水或結構隱患。此外，請審慎評估商業稅制對未來持有成本與租金收益的影響。
如果您正在尋找一個高穩定性的商業據點，且預算足以支應可能發生的整修費用，此物件的價值在於其「性價比」與「地理位置」，值得安排實際看屋評估。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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