樓店  西區買屋 / 西區買房 - 全新整理美術達觀公園旁樓店 5米大面寬大空間北屯買屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：28.42 萬/坪
地址：台中市西區樂群街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美術達觀
總坪數：69.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.66 坪
附屬建物面積：0.87 坪
共同使用：28.42 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：B2

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3150 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立忠孝國小、市立光明國中
鄰近公園：樂群公園
生活機能：好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「有特定使用需求」的購屋者而言，值得購入，但若單純作為純住宅投資則需審慎評估。

值得購買的理由： 首先，此物件的性價比極高。2000 萬以內獲得近 70 坪的「含車位」空間，且為全室新穎裝潢，相當划算。其次，地段位於西區樂群街與美術館特區交界，擁有樂群公園第一排景觀及完善的公共建設（國圖、火車站），生活品質與交通便利性俱佳。最後，5 米大面寬與 3 樓挑高設計，提供極佳的空間機能，無論是自組工作室或居家使用都非常寬敞。

購買建議： 建議您確認自己的購屋目的。如果您是計畫自用（例如居家兼工作室），或是看好該區長期發展，這是一個性價比極佳的標的。但若您主要考量未來轉手速度及貸款條件，請務必先向銀行確認「住商用」或「店面」類別的貸款成數與利率條件，並確認標題「北屯」字眼是否僅為行銷用語，實際產權地址以產權謄本或門牌為準。只要確認貸款無虞且接受商業與住宅混合的特性，這是一筆相當優質的資產。