屏東麟洛  麟洛買屋 / 麟洛買房 - 苓雅買屋賣屋屏東麟洛全新未住雙車墅A5

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2030 萬
參考單價：32.45 萬/坪
地址：屏東縣麟洛鄉成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御璽
格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：62.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.54 坪
附屬建物面積：4.01 坪
土地面積：31.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麟洛國小, 麟洛國中
生活機能：麟洛黃昏市場/果菜批發市場
附近交通：公車上麟洛站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議購買（適合特定需求者）

主要理由： 這是一個非常適合「追求生活品質」且「有長遠投資考量」的家庭自住物件。

首先，該物件最大的亮點在於其極高的完備度。全新未住且配備氣密窗與方正格局，意味著買方可以立即享受高品質的居住體驗而無需擔心屋齡問題。其次，地理位置具備戰略價值，不僅生活機能成熟，更重要的是「義大醫院健康園區」的開發潛力，這為該物件提供了強而有力的價格支撐與未來增值空間。

雖然 2,030 萬的總價在當地較高，但若考慮到其別墅的稀有性以及鄰近交流道的便利性，對於預算充足、且計畫在屏東市區與麟洛之間通勤的購屋者來說，這是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。

問與答

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