※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬813 萬 - 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中洲六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵三彷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 土地面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：依仁國小 仁德國中
鄰近公園：仁德恐龍公園
生活機能：中洲公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：依仁國小 仁德國中
鄰近公園：仁德恐龍公園
生活機能：中洲公有零售市場
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合首購族或注重實用的家庭。
此物件的主要賣點在於「性價比」。在台南仁德區，能以 858 萬的總價買到屋齡僅 1 年、格局完整且採光極佳的全新三房，對於預算有限但對居住品質有要求的買家來說，是一項高CP值的選擇。鄰近的高鐵站與學區資源更是加分項目。
然而，建議您在決定前務必將「車位」納入預算規劃，並實際考察 2 樓的噪音狀況與出入動線是否符合個人生活習慣。若能接受區域位置並非市中心核心，且能負擔後續的車位支出，此物件是一項穩健的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 仁德土地買賣 仁德土地專家 仁德買房推薦 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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