楠陽國小電梯大樓
楠梓買屋 /
楠梓買房
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左營買屋賣屋 楠梓車站商圈雙衛浴開窗景觀三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：30.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
鳳楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東琳日光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：17.11 坪
- 車位坪數：4.78 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需落實驗屋與裝修預算。
此物件整體性價比高，特別適合重視生活便利性與空間寬度的家庭族群。最大的賣點在於總坪數大且包含車位，單價控制得宜，同時雙衛浴開窗設計在衛生條件上相當優異。楠梓車站商圈的成熟度能確保日常生活的便利與學區價值。
主要考量點在於「頂樓」特性與「半完工格局」。建議在簽約前務必請專業人員確認防水隔熱狀況，並預留部分購屋款項用於第三間的隔間裝修，以確保房屋品質與居住品質符合要求。若能接受短期內的裝修工程，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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