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台東別墅買賣 利嘉利卡夢全新美宅A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
利嘉路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛 1廚房
- 總坪數：72.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.42 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 土地面積：47.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期自住型」購屋者，非「短期投資型」買家。
此物件在台東地區屬於「物超所值」的稀有資源。對於追求低密度生活、需要大空間容納家族成員的買家而言，其 2 年屋齡的新成屋條件與寬敞的 4 房格局極具吸引力，總價 1488 萬換得 70 多坪別墅，單價控制得宜。
然而，買房前務必優先考量「無車位」這一大短板。對於別墅型態的住宅，停車需求是剛性條件，若您未將停車設施納入考量，將嚴重影響未來的居住便利性與轉手吸引力。此外，由於位於近郊且坪數較大，若您有快速變現的投資需求，此物件的流動性可能無法滿足您的預期。總結來說，若您計畫長期持有並在此過活，這是一個能提升生活品質的優質選擇；但若以投資獲利為主要目的，則建議審慎評估區域發展速度與轉手難度。
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