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低總價G9學府家園學區2房 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：29.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府家園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.63 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：6.77 坪
- 土地面積：5.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位屬社區公設可租每半年繳4200
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視交通與生活機能」的首購族而言，具備相當高的購買價值。850 萬的總價在桃園區能買到近捷運站的雙衛浴住宅，性價比突出；且低管理費與低廉車位費降低了持有成本，長期居住負擔較輕。
然而，主要考量在於屋齡較高可能衍生的結構維護問題，以及停車位的產權性質需進一步釐清（僅有使用權）。若購屋者能接受高樓層無電梯的條件，並經專業驗房確認房屋結構安全，此物件是一個值得入手的理想居家選擇。建議 buyers 在簽約前詳細確認社區公設停車位的使用規範及未來轉讓權益。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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