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藝文區稀有楓丹麗晶大3房 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：37.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楓丹麗晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 土地面積：7.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園核心區藝文生活圈，交通便利性與生活機能為其最大賣點。對於預算有限但渴望擁有一處穩定通勤、適合家庭居住的自用買方來說，這是一個具有實用價值的標的；3 房 2 廳 2 衛的配置也能滿足長期居住需求。然而，屋齡已達 32 年是一個不可忽視的因素，可能涉及貸款成數限制與未來的維修成本。
是否值得購買： 若您以「自用為主、長期持有可能翻修」為目標，此物件值得優先考慮；但若以「短期投資獲利」或「希望未來轉手容易度極高」為考量，則建議謹慎評估老屋折舊風險。在簽約前，強烈建議委託專業人員檢查房屋結構安全及社區公共基金提撥狀況，以保障權益。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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