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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：879.9 萬
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區民族路核心地帶，擁有極高的生活機能與未來的交通增值潛力，適合具備「土地持分」投資眼光或有意進行改建的購屋者。然而，其 57 年的屋齡與現況需整理的挑戰是最大障礙，且增建問題可能衍生後續法規成本。若您預算中已預留足夠的整修基金，並能承受老屋貸款限制，此物件可視為低價進場成熟地段的機會；反之，若尋求安穩居住或資金流動性，則建議優先評估其他較年輕的新成屋案。綜合考量，此物件屬於「高風險、高潛力」類型，適合資深購屋者或投資客，初購者需谨慎評估。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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