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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和美家專庭園NO1
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：44.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22.81 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 適合「長期投資客」或「預算有限且有耐心者」，對於急切自住的買家則需考量時間成本。
主要理由如下：
- 財務效益佳：總價 998 萬在永康區可取得三房一車位，租約內每月 2.3 萬的租金回報率尚可，能降低持有期間的成本。
- 地理位置穩固：位於南應大商圈且近交流道，生活機能與交通優勢明確，物件保值性較高。
- 需克服劣勢：屋齡 30 年與低樓層是主要減分項，若您不介意老屋景觀與採光問題，且能接受等待至 2025 年中才能入住，則此物件具備相當的購買價值；若您希望即買即住，則建議尋找新成屋或中古屋較短的作品。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
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房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
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