近鹽行商圈大地坪透天
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台南房產推薦 鹽行超讚大地坪邊間4大房車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1560 萬
1468 萬 (含車位價) - 參考單價：27.82 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.91 坪
- 附屬建物面積：6.86 坪
- 土地面積：29.03 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立三村國小、台南應用科技大學
鄰近公園：洲仔尾公園
生活機能：鹽行福療零售市場、7-11
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立三村國小、台南應用科技大學
鄰近公園：洲仔尾公園
生活機能：鹽行福療零售市場、7-11
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆鹽行透天物件對於預算有限但追求大空間的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於「低單價、大坪數、含車位」的高 CP 值組合，且地理位置緊鄰南科與生活圈，適合在該區域工作的購屋者。
是否值得購買？ 建議購買，但需視個人預算餘裕而定。
主要理由：
- 功能性極強：32 年屋齡雖是劣勢，但以總價換算單價僅 27 萬出頭並擁有獨立車庫，相當划算。
- 居住品質可提升：格局方正且採光佳，只要後續投入合理預算進行內部裝修，居住感受將大幅優化。
- 地點優勢穩固：鹽行地區生活機能成熟且鄰近南科，長期持有價值相對穩定。
建議行動： 在正式簽約前，務必聘請專業驗屋師協助檢查房屋結構、管線及防水狀況，並將整修預算計入總購屋成本中，以確保交易安全。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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