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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
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萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備投資眼光且願意投入整修的買家來說，是一處值得深入考察的目標。
主要理由如下：
- 性價比高：在大社核心路段，32.89 萬/坪的單價相當親民，且擁有「店面 + 樓上住宅」雙重產值，投資報酬率潛力佳。
- 議價空間大：屋主誠意出售的態度為談判帶來契機，若能將總價談至更符合現狀（考慮高屋齡折舊），性價比會更高。
- 風險需控管：最大的隱憂在於 82 年的屋齡。建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋安全檢測，並核算整修預算，確認是否符合您的預算與風險承受度。
總結來說，若您尋求的是高增值潛力且能接受老舊建築的維護成本，此物件是良選；若偏好新成屋或對維修資金無預算彈性，則需三思。
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