三井 鳳山國中捷運
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三民輕軌捷運宅 珍藏藏美東京都(1)兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
勝中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏美東京都
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.35 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：13.42 坪
- 車位坪數：4.7 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1946 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞興國小 鳳山國中
生活機能：鳳山最大市場 空中鳳城 三井 LaLa port
附近交通：省道 鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1946 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞興國小 鳳山國中
生活機能：鳳山最大市場 空中鳳城 三井 LaLa port
附近交通：省道 鳳山國中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但建議親臨考察後再作決定。
此物件適合追求新穎居住品質、重視生活機能的購屋者。總價 1058 萬包含車位，在鳳山地區的新成屋市場中具備一定性價比，且屋齡 0 年能大幅降低入住初期的維修成本。同時，鄰近三井 LaLa Port 與捷運站的優勢，能顯著提升通勤效率與生活便利度，對於首購族或投資客均為不錯選擇。
然而，主要風險在於「2 樓」的樓層條件。低樓層可能帶來隱私不足、噪音或採光受限等問題，且市場對低樓層的評價通常較低，可能影響未來轉手流動性。建議您在簽約前，務必於不同時段（白天與夜晚）實際前往 2 樓視聽採光、噪音及通風狀況，並確認該處距捷運站的實際步行時間是否符合預期，若環境接受度高，則此物件具極高購買價值。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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