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三民買房
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科工館高醫熱河商圈高樓層景觀三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
850 萬 - 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後購入，適合重視生活便利與學區的自住型買家。
此物件位於高雄市三民區成熟商圈，總價 850 萬對於 36 坪的大戶格局而言，在該區域具有競爭力的市場地位。最大的賣點在於高樓層景觀優勢以及極佳的交通便利性，特別是鄰近未來捷運黃線站點的增值潛力。然而，買家必須仔細考量屋齡已近 30 年的現實，建議委託專業工班進行屋況詳細檢查（如水電管線、外牆磁磚），並確認公共基金儲備狀況。若您重視子女就學方便性與日常採買的便利性，且能接受建築較舊的事實，此物件是具備高實用價值的好選擇。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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