大三房平車、中正國中  屏東買屋 / 屏東買房 - 高雄屏東房屋土地一層一戶市區美三房大樓高屏成家找展哥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~718 萬
參考單價：18.86 萬/坪
地址：屏東縣屏東市田中巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：繁榮大學城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：38.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.98 坪
附屬建物面積：3.69 坪
共同使用：10.39 坪
土地面積：6.22 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費1835
鄰近學校：民生國小、中正國中、屏東大學
生活機能：麟洛黃昏市場
附近交通：國3號道麟洛交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求居住品質與私密性的購屋者來說，具有相當高的吸引力，值得列入考慮清單。

主要理由如下：首先，該屋位於一棟電梯大樓的頂樓，採光與隱私條件極佳，且擁有少見的大坪數露台，能大幅提升生活質感，非常適合重視生活隱私與戶外空間的家庭。其次，價格單價 18.86 萬/坪在屏東市區屬合理範圍，加上鄰近優質學區與成熟商圈，自住或投資價值俱佳。

然而，購屋前需特別注意屋齡已達 29 年的潛在風險，建議務必確認頂樓防水狀況與管委會維護基金是否充足，並向銀行貸款單位確認老屋貸款年限與條件。若能確認硬體無大瑕疵且車位條件明確，此物件是一筆性價比極高的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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經紀業名稱: 永琪不動產有限公司

證號: (112)登字第437573號

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我是永琪不動產店長，一位相信居住不該是奢望，而是人們實現更好人生的起點的房地產顧問。
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那段經歷改變了我，我不再只是替自己找房，而是立下了人生的目標：幫助「一萬」個以上的家庭，找到屬於他們的理想居所。這不只是一個數字，而是一種使命感—讓更多人，透過正確的選擇，真正改變生活軌道。
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