86快速道路、南寧高  南區買屋 / 南區買房 - 高雄屏東房屋土地台南鑽石角窗金店墅高屏成家找展哥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6500 萬
參考單價：59.66 萬/坪
地址：台南市南區萬年五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：108.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：94.32 坪
附屬建物面積：14.63 坪
土地面積：61.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南寧高中、嘉南大學
生活機能：新光三越
附近交通：86快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高總價、高分級的優質透天厝，值得購買的對象需具備充足資金且對「居家商辦」有明確需求。其最大亮點在於南區核心地段、新屋齡及優異的採光面寬，非常適合長期資產配置或作為家族辦公室使用。然而，對於純粹的家庭自住者而言，「不含車位」在如此高單價的透天屋中是一大缺憾，且總價高達 6500 萬，若未做好長期持有規劃，短期進出的流動性可能較低。建議若預算充足且重視地段保值性，此物是值得考慮的標的；但若對停車需求強烈或擔心高價位風險，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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