楠梓台積電面公園大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1228 萬 - 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.15 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於楠梓區核心地段，結合了產業聚落優勢與優質學區資源，對於在台積電工作或重視子女教育的購屋者而言，具有很高的吸引力。房屋屋齡新、景觀佳且附贈精美裝潢，相當適合追求生活品質的買家。
是否值得購買： 建議列為優先考慮對象，但需在簽約前確認細節。
主要理由：
- 地段與學區價值堅實：鄰近台積電與捷運站，兼具通勤便利與子女就學優勢，資產保值性佳。
- 即住條件成熟：內裝精美且通風採光良好，能省去長期裝修的麻煩與成本。
- 重要提醒：由於標題出現「農地」字眼但實際為「住宅大樓」，這屬於關鍵資訊矛盾，務必請房仲提供權狀影本確認建別與土地性質無誤，並同時確認車位購買或租借方案及周邊噪音影響，排除風險後即可考慮購入。
問與答
橋頭建地農地
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鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
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岡山美美勵志國宅 加盟店
經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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