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台南土地開發 近南科全新傳統獨院電梯雙車墅B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2630 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
安業
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：68.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.25 坪
- 附屬建物面積：7.7 坪
- 土地面積：39.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的值得考慮標的
此物件對於在台南南科工作、需要大空間與隱私的家庭而言，是一個具備潛力的選擇。其最大亮點在於「新成屋」加上「電梯雙車墅」的配置，能大幅提升長期的生活便利性與品質，尤其是有長輩同住或未來有增產需求的買家。
然而，購屋者需特別注意單價在當地市場的合理性，以及停車空間在法律登記上的明確性（是否計入權狀）。若您的預算允許且偏好低密度居住環境，這是一個能平衡舒適度與投資屬性的物件；但若您偏向高流動性或極度依賴市中心生活圈，則建議再評估地理位置的通勤成本。
問與答
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大家好，我是 - 黃韋翔，來自台南市的住商不動產仲介，專營土地與農地買賣。入行短短半年，已榮獲新人獎，這不僅是對我努力的肯定，更代表我對市場的敏銳度與對客戶的用心服務。如果您有任何不動產相關需求，歡迎與我聯繫，我將用最專業的態度，幫助您找到最合適的投資與發展機會！
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