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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.89 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 共同使用：1.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小,建國國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小,建國國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需考量自身需求。
此物件位於桃園火車站商圈核心地帶，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於依賴公共運輸通勤的買家而言是首選之一。特別是其「三房兩廳、前後大陽台」的方正格局經過翻新，居住品質尚可。然而，買房前必須仔細權衡「無電梯頂樓」對未來長住或轉手流動性的影響，以及 37 年屋齡在銀行融資上的潛在限制。若您不介意爬樓梯且打算長期自住或短期持有出租，此物件是高性價比的選擇；若以投資增值或考慮家中長輩安養為優先，建議再評估是否有更好的電梯社區產品可供比較。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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