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大鵬景觀3房視野戶還有梯廳旁超大平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1995 萬 (含車位價) - 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
凌雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：21 坪
- 土地面積：15 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小 竹光國中
鄰近公園：附近公園
生活機能：三廠市場 全聯
附近交通：省道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小 竹光國中
鄰近公園：附近公園
生活機能：三廠市場 全聯
附近交通：省道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對家庭購屋者而言具有相當高的吸引力，主要推薦購買的理由在於其優異的「性價比」與「稀缺資源」。首先，1995 萬元的總價換取 58.3 坪加上一個梯廳旁的超大平面車位，在新竹市北區屬於難得的空間配置。鄰近學區與成熟商圈（三廠市場、運動中心）的優勢，使其對於有子女教育需求的家庭來說，生活便利性極高。
不過，在決定購買前，建議您務必重視兩個潛在風險點：第一是屋齡已達 16 年，看房時請仔細檢查管線、防水及公共設施狀況，以評估後續整修成本；第二是需確認「10 樓 / 11 樓」的具體格局，避免實際空間配置與預期有落差。若您能接受一定的翻修預算，並確認樓梯位置無噪音干擾，這是一筆值得考慮的家庭置業選擇。
問與答
新竹土地店面
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房仲電話：0908-760502
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新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (106)竹市000185號
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