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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻品社區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.89 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：7.67 坪
- 其他面積：8.944 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限但仍想在中壢核心區域置產的買方來說，具有相當高的吸引力，值得列入購屋清單優先考察。
主要理由有三點：首先，總價一千二百萬包含車位，在當前中壢房市環境下單價優勢明顯，實用坪數與持有成本皆合理；其次，一層兩戶的設計降低了居住人數密度，配合垃圾集中處理機制，社區居住氛圍較單純安全；最後，鄰近未來捷運站 G28 與富台國小的雙重利基，能提供良好的自住便利性與長期保值潛力。
不過，由於屋齡已達十八年且位於低樓層（二樓），建議您在現場看屋時，特別留意日間採光狀況以及不同時段是否有街道噪音干擾，並確認大樓管理費的公共基金提撥情形，以確保後續居住維護無虞。整體而言，若預算相符且能接受舊屋特性，這是一筆性價比極高的選擇。
問與答
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